Решение Арбитражного суда ЯО от 26.01.2007 N А82-15058/2006-17 "СУД УДОВЛЕТВОРИЛ ИСКОВОЕ ТРЕБОВАНИЕ муниципального учреждения об освобождении земельного участка, ЗАНИМАЕМОГО ПРИНАДЛЕЖАЩИМ ОТВЕТЧИКУ ТОРГОВЫМ ПАВИЛЬОНОМ"

Архив



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ области



ИМЕНЕМ Российской Федерации



РЕШЕНИЕ



от 26 января 2007 г. Дело N А82-15058/2006-17

Арбитражный суд Ярославской области в составе

судьи Гошиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Гошиной Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" к закрытому акционерному обществу "Социальное питание" об освобождении земельного участка,

при участии:

от истца: Груздев А.В. - представитель по доверенности от 07.11.2006,

от ответчика: Федотов А.В. - представитель по доверенности от 24.01.2007,



УСТАНОВИЛ:



Муниципальное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в суд с иском к закрытому акционерному обществу "Социальное питание" об освобождении земельного участка площадью 70 кв. м, расположенного в г. Ярославле, пр. Машиностроителей у дома N 15, корп. 2.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что по плану застройки города участок подлежит использованию для расположения объекта соцкультбыта.

Ответчик иск не признал, ссылался на предоставление участка для размещения торгового павильона, который является недвижимым имуществом, заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела для предъявления встречного иска.

Учитывая, что ответчиком встречный иск не заявлен, не подготовлен и предмет его не определен, ходатайство об отложении рассмотрения дела судом отклонено.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ответчика от 19.04.2006 им был подписан 24.04.2006 краткосрочный договор аренды земельного участка, расположенного в г. Ярославле по ул. Машиностроителей у дома 15, корп. 2, с муниципалитетом (мэрией) г. Ярославля в лице комитета по управлению муниципальным имуществом на период до 22.05.2006 для размещения и эксплуатации торгового павильона.

Письмом от 05.05.2006 N 4285 арендодатель предложил арендатору освободить спорный участок до 10.08.2006 в соответствии с решением комиссии по градостроительной политике мэрии г. Ярославля, то есть заявил о прекращении арендных отношений.

Изложенное свидетельствует, что исходя из условий договора аренды после окончания срока аренды у ответчика не стало правовых оснований для занятия данного участка.

Участок находился в аренде у ответчика с 1998 г. на основании ежегодно подписываемых краткосрочных договоров.

Между тем Земельный кодекс Российской Федерации в ст. 6 дал правовое определение земельного участка как части поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в порядке, предусмотренном законами о землеустройстве и кадастре.

Кадастровый номер спорного участка не был установлен при подписании договоров аренды, что позволяет сделать вывод о том, что предмет аренды начиная с 2002 г. стороны не определили, в связи с чем все договоры на основании ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует признать незаключенными.

Договор аренды от 15.08.2001 установил срок его действия с 27.05.2001 по 26.05.2002, предусмотрев возобновление его на неопределенный срок при продолжении пользования объектом аренды в отсутствие возражений арендодателя.

Однако и эти отношения прекратились бы после письма от 25.04.2006 об освобождении спорного участка с 10.08.2006 (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Суд отклоняет доводы ответчика о наличии на данном участке принадлежащего ему объекта недвижимости, поскольку участок под капитальное строительство в установленном порядке не выделялся, а данные о регистрации объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве собственности, по указанному адресу отсутствуют.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны должны доказать наличие обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств наличия законных оснований для занятия ответчиком спорного участка в настоящее время в материалах дела не имеется.

Исковые требования суд признает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:



Обязать закрытое акционерное общество "Социальное питание" освободить земельный участок площадью 70 кв. м, расположенный в г. Ярославле, просп. Машиностроителей у дома 15, корп. 2, в срок до 01.04.2007.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Социальное питание" в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).



Судья

Н.Н.ГОШИНА









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru