Постановление главы Рыбинского МО от 31.12.1997 N 2062 (ред. от 25.09.1998, с изм. от 20.01.1999) "Об утверждении СТАВКИ и МЕТОДИКИ РАСЧЕТА арендной платы за НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"

Архив



Глава РЫБИНСКОГО муниципального округа



Постановление

от 31 декабря 1997 г. N 2062



Об утверждении СТАВКИ и МЕТОДИКИ РАСЧЕТА

арендной платы за НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ



Рассмотрев предложения управления муниципального имущества администрации Рыбинского муниципального округа,



Постановляю:



1. Утвердить на 1998 год базовую ставку годовой арендной платы 1 кв. м помещений, сдаваемых в аренду управлением муниципального имущества, в размере 60,1 руб.



2. Установить коэффициент 2,0 при расчете арендной платы за нежилые помещения для складирования, перемещения и размещения лома и отходов цветных металлов.



3. Утвердить методику расчета и предоставления понижающих коэффициентов по арендной плате (приложение N 1) и расчет дифференцированного коэффициента арендной платы (приложение N 2).



4. Считать утратившими силу:

постановление главы администрации г. Рыбинска от 06.12.93 г. N 1177;

постановление главы объединенной администрации г. Рыбинска и Рыбинского района от 29.12.94 г. N 1114;

постановление и.о. главы объединенной администрации г. Рыбинска и Рыбинского района от 20.12.95 г. N 1700;

постановление первого заместителя главы объединенной администрации г. Рыбинска и Рыбинского района от 22.02.96 г. N 253;

постановление главы администрации Рыбинского муниципального округа от 28.06.96 г. N 563;

постановление главы Рыбинского муниципального округа от 31.12.96 г. N 1706.



5. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.98 г.



6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление муниципального имущества (Лысов А.П.).



7. Опубликовать в средствах массовой информации.



Глава

Рыбинского

муниципального округа

В.А.РУБЦОВ











Приложение N 1

к постановлению

главы Рыбинского

муниципального округа

от 31.12.97 N 2062



МЕТОДИКА

РАСЧЕТА арендной платы за НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ



Раздел I. Общие ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Методика определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду и субаренду недвижимое и движимое муниципальное имущество.

1.2. При заключении договоров аренды нежилых зданий (помещений) расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой аренды платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующего дифференцированного коэффициента арендной платы.

При аренде нежилого здания (помещения) несколькими арендаторами расчет площадей мест общего пользования (общие коридоры, вестибюли, санузел, лестничные клетки, вентиляционные, щитовые и т.д.) производится пропорционально занимаемой арендатором основной площади по отношению ко всей общей площади здания (помещения).

Арендаторы муниципальных зданий (помещений), а также предприятия и учреждения, которым имущество передано в хозяйственное ведение или оперативное управление, могут по согласованию с управлением муниципального имущества сдавать в субаренду (аренду) не более 20% площадей.

Если Арендодателем является муниципальное предприятие или учреждение, которым имущество передано в хозяйственное ведение или оперативное управление, то 50% арендной платы остается в распоряжении предприятия и учреждения, а 50% перечисляется на счет Управления финансов.

Арендатор (субарендатор) муниципального имущества вправе ходатайствовать о применении льготного (понижающего) коэффициента по арендной плате.

Ходатайство арендатора о применении льготного (понижающего) коэффициента рассматривается комиссией по рассмотрению предложений о предоставлении льгот по налогам и арендной плате, в установленном порядке, после погашения арендатором задолженности по арендной плате за прошедший период.

Льготные (понижающие) коэффициенты не учитываются при выкупе помещений арендаторами приватизированных предприятий.

Льготные (понижающие) коэффициенты по арендной плате предоставляются приказом начальника Управления муниципального имущества только на основании решения комиссии по рассмотрению предложений о предоставлении льгот по налогам и арендной плате с 1 числа месяца обращения арендатора за льготой. Копия расчета направляется в ГосНИ по г. Рыбинску.

При задержке внесения арендатором арендной платы, более одного месяца с момента оплаты, установленной договором, арендатору направляется уведомление об отмене льготного коэффициента. Если арендная плата в течение последующего месяца не будет внесена, то льготный (понижающий) коэффициент отменяется приказом начальника Управления муниципального имущества с 1 числа месяца задержки внесения платы.

Арендаторам, производящим капитальный ремонт, реконструкцию и восстановление арендуемых зданий, помещений и муниципального имущества, входящего в состав основных средств, в соответствии с актом технического состояния и сметой, прошедшей вневедомственную экспертизу, после утверждения акта на фактически выполненные работы, производится зачет, но без учета НДС.



Раздел II. АРЕНДА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА



Арендная плата за сдаваемое в аренду движимое муниципальное имущество устанавливается в размере банковского процента на момент заключения договора от балансовой стоимости оборудования.

За движимое муниципальное имущество, сдаваемое в аренду, нормативный срок службы которых истек, но находящееся в рабочем состоянии, взимается арендная плата в размере 7% от их балансо-восстановительной стоимости по состоянию на 01.01.98 г.



Управляющая делами

Л.А.МАЗУРОВА











Приложение N 2

к постановлению

главы Рыбинского

муниципального округа

от 31.12.97 N 2062



РАСЧЕТ

ДИФФЕРЕНЦИРОВАННОГО КОЭФФИЦИЕНТА арендной платы



1. Производится оценка помещений, сооружений по баллам:

------------------------------------------------------------------¬
¦1. Состояние здания   камень  до   70%    60%    50%    40%   30%¦
¦   (износ)            дерево  до   60%    50%    40%    30%   20%¦
¦                   смешанное  до   70%    60%    50%    40%   30%¦
¦                      балл          1      2      3      4     5 ¦
+---------------------------T----T-------T-------T-------T--------+
¦2. Фактическое      условия¦нет ¦элект- ¦элект- ¦элект- ¦электри-¦
¦   наличие сетей и         ¦    ¦ричест-¦ричест-¦ричест-¦чество, ¦
¦   благоустройства         ¦    ¦во     ¦во,    ¦во,    ¦газ,    ¦
¦   на данном               ¦    ¦       ¦вода,  ¦вода,  ¦отопле- ¦
¦   объекте                 ¦    ¦       ¦       ¦кана-  ¦ние,    ¦
¦                           ¦    ¦       ¦       ¦лиза-  ¦вода,   ¦
¦                           ¦    ¦       ¦       ¦ция    ¦канали- ¦
¦                           ¦    ¦       ¦       ¦       ¦зация   ¦
¦                      балл ¦ 1  ¦   2   ¦  3    ¦  4    ¦   5    ¦
+---------------------------+--T-+------T+-----T-+----T--+---T----+
¦3. Возможности     условия    ¦ нет    ¦ до   ¦ до   ¦ до   ¦до  ¦
¦   подъезда                   ¦ возмож-¦ 500 м¦ 200 м¦ 100 м¦50 м¦
¦   транспорта                 ¦ ности  ¦      ¦      ¦      ¦    ¦
¦                              ¦        ¦      ¦      ¦      ¦    ¦
¦                      балл    ¦   1    ¦   2  ¦   3  ¦   4  ¦  5 ¦
+------------------------------+--------+------+------+------+----+
¦                             инфраструктура                      ¦
+---------------------------T-------T-------T-------T-----T-------+
¦4. Расположение    условия ¦Окраина¦ Жилой ¦ Жилой ¦Новый¦Истори-¦
¦                           ¦соц.   ¦ массив¦ массив¦город¦ческий ¦
¦                           ¦сферы  ¦ соц.  ¦ соц.  ¦     ¦центр  ¦
¦                           ¦практи-¦ сфера ¦ сфера ¦     ¦       ¦
¦                           ¦чески  ¦ есть  ¦ норм. ¦     ¦       ¦
¦                           ¦нет    ¦ менее ¦       ¦     ¦       ¦
¦                           ¦       ¦ нормы ¦       ¦     ¦       ¦
¦                           ¦       ¦       ¦       ¦     ¦       ¦
¦                      балл ¦  1    ¦   2   ¦   3   ¦  4  ¦  5    ¦
+---------------------------+-------+-------+-------+-----+-------+
¦Пример расчета:                   5 + 5 + 4 + 5 = 19 : 4 = 4,75 -¦
¦дифференцированного                дифференцированный коэффициент¦
¦коэффициента                                                     ¦
L------------------------------------------------------------------


Управляющая делами

Л.А.МАЗУРОВА









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru