Решение Арбитражного суда ЯО от 18.04.2007 N А82-14806/2006-35 " для государственной регистрации ПЕРЕХОДА права собственности на СПОРНОЕ НЕДВИЖИМОЕ имущество НЕОБХОДИМА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО права собственности"

Архив



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ области



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

от 18 апреля 2007 г. N А82-14806/2006-35



Резолютивная часть решения объявлена 6 апреля 2007 г.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе:

судьи О.Н. Чистяковой,

при ведении протокола судебного заседания судьей О.Н. Чистяковой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Мологский сыродельный завод"

к закрытому акционерному обществу "Некоузское",

3-и лица: управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, управление Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области (Некоузский отдел), акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Угличского отделения N 2532,

о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

при участии

от истца: не явился;

от ответчика: не явился;

от 3-х лиц: 1, 2 - не явились; 3. Щурков С.А. - доверенность от 04.08.2006,



установил:



закрытое акционерное общество "Мологский сыродельный завод" (далее - ЗАО "МСЗ") обратилось с иском к закрытому акционерному обществу "Некоузское" (далее - ЗАО "Некоузское"-о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: здание Обрезковского сырзавода 1934 года постройки, трансформаторная подстанция 1971 года постройки, расположенные по адресу: Ярославская область, Некоузский район, Спасский сельский округ, севернее дер. Чурлаки; здание МОП 1989 года постройки, гараж 1989 года постройки, склад кирпичный 1989 года постройки, склад для соли 1989 года постройки, трансформаторная подстанция 1989 года постройки, очистные сооружения 1989 года постройки, расположенные по адресу: Ярославская область, Некоузский район, село Новый Некоуз, ул. Вокзальная, 61; здание Копанского сырзавода 1967 года постройки, насосная 1971 года постройки, расположенные по адресу: Ярославская область, Некоузский район, Лацковский сельский округ, дер. Б. Ченцы; здание Родионовского молокоприемного пункта 1958 года постройки, котельная Родионовского молокоприемного пункта 1958 года постройки, склад Родионовского молокоприемного пункта 1958 года постройки, расположенные по адресу: Ярославская область, Некоузский район, ст. Родионово (далее - имущество) в соответствии с решением общего собрания учредителей ЗАО "МСЗ" N 1 от 17.03.2005 и актом приема-передачи имущества от 01.04.2005.

Стороны, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Ответчик ранее в письменном отзыве требования признал обоснованными. Сообщил, что проведению государственной регистрации перехода права препятствует отсутствие денежных средств на проведение инвентаризации недвижимости и межевание земельных участков. Подтвердил, что фактически сделка по внесению имущества в уставный капитал ЗАО "МСЗ" исполнена.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области (далее - УФРС), управление Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области в лице Некоузского отдела (далее - ССП), акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (ОАО) в лице Угличского отделения N 2532 (далее - Банк).

УФРС и ССП, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили. Ранее в письменном отзыве УФРС возражений не заявило, ССП возражает против удовлетворения требований, так как в отношении ЗАО "Некоузское" возбуждено сводное исполнительное производство в пользу Банка, в рамках которого обращено взыскание на имущество должника, находящееся у ЗАО "МСЗ", 13.09.2006 на имущество наложен арест.

Банк (кредитор) в письменном пояснении и его представитель в судебном заседании возражают против заявленных требований истца, считая их необоснованными.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил.

ЗАО "МСЗ" создано 21.03.2005, о чем Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России N 8 по Ярославской области в Едином государственном реестре юридических лиц сделана запись N 1057602323085.

ЗАО "Некоузское" является одним из учредителей ЗАО "МСЗ". Размер его доли в уставном капитале составляет 1960 акций (49%). Оплата акций произведена путем внесения принадлежащего ЗАО "Некоузское" имущества, в том числе спорного.

Передаваемое имущество принадлежит ЗАО "Некоузское" на праве собственности на основании плана приватизации от 25.09.1992. Земельные участки под недвижимым имуществом находятся у ЗАО "Некоузское" в постоянном (бессрочном) пользовании.

Однако указанные права на недвижимое имущество не зарегистрированы в установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.

Сделка по внесению имущества в качестве вклада в уставный капитал одобрена Советом директоров ЗАО "Некоузское".

Согласно акту приема-передачи от 01.04.2005 имущество передано ЗАО "МСЗ". с указанного момента имущество находится во владении и пользовании ЗАО "МСЗ".

От государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества ЗАО "Некоузское" уклоняется, несмотря на неоднократные обращения ЗАО "МСЗ", что явилось основанием для обращения в суд.

Определением Некоузского районного суда Ярославской области от 24.08.2006 на спорное имущество обращено взыскание, как на имущество ЗАО "Некоузское", находящееся у третьего лица - ЗАО "МСЗ". 13.09.2006 на имущество наложен арест.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, которая в соответствии со статьей 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" осуществляется при условии наличия государственной регистрации ранее возникшего права на данное имущество в Едином государственном реестре прав.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимости (пункт 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В силу указанных законоположений для государственной регистрации перехода права собственности от ЗАО "Некоузское" к ЗАО "МСЗ" на спорное имущество необходима государственная регистрация ранее возникшего права собственности ЗАО "Некоузское".

ЗАО "Некоузское" право собственности, возникшее у него в результате приватизации, не зарегистрировало. Данное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является препятствием для осуществления государственной регистрации перехода права к ЗАО "МСЗ".

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество от ЗАО "Некоузское" к ЗАО "МСЗ" в рассматриваемом случае не представляется возможным.

Расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:



в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).



Судья

О.Н.ЧИСТЯКОВА









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru