Постановление главы Рыбинского МО от 28.11.2000 N 1391 "О системе СТРАХОВАНИЯ жилых ПОМЕЩЕНИЙ в РЫБИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ о системе СТРАХОВАНИЯ в РЫБИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ жилых ПОМЕЩЕНИЙ")

Архив



Глава РЫБИНСКОГО муниципального округа



Постановление

от 28 ноября 2000 г. N 1391



О системе СТРАХОВАНИЯ жилых ПОМЕЩЕНИЙ В

РЫБИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ



В целях обеспечения социальных гарантий и жилищных прав жителей Рыбинского муниципального округа, создания экономических условий для возмещения ущерба, вызванного повреждением или уничтожением муниципального жилищного фонда в результате стихийных бедствий и иных событий,



Постановляю:



1. Одобрить предложенную ЗАО "Московская акционерная страховая компания" (ЗАО "МАКС") "Концепцию организации страховой защиты жилищного фонда Рыбинского муниципального округа" согласно приложению N 1.



2. Утвердить Положение о системе страхования в Рыбинском муниципальном округе жилых помещений согласно приложению N 2.



3. Установить, что:

3.1. Страхование жилых помещений проводится на случай повреждения или уничтожения жилого помещения в результате наступления следующих событий:

- аварий внутреннего водостока, водопроводных, отопительных и канализационных систем, в том числе произошедших вне застрахованного помещения, и правомерных действий по их ликвидации;

- пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникшего вне застрахованного помещения;

- проникновения воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара.

3.2. Система страхования распространяется на жилые помещения, расположенные в домах муниципального жилищного фонда.

3.3. Страхование проводится по страховому тарифу в размере 0,4 рубля со 100 (ста) рублей страховой суммы.

3.4. Страховая сумма одного квадратного метра общей площади жилого помещения устанавливается в размере 3000 (трех тысяч) рублей.



4. Департаменту недвижимости (Безъязычный М.А.) согласовать предложенную ЗАО "МАКС" "Методику оценки ущерба, нанесенного жилым помещениям (квартирам) в результате стихийных бедствий и чрезвычайных событий (пожаров, аварий)".



5. Установить, что при повреждении или уничтожении жилых помещений, застрахованных на условиях "Правил страхования жилых помещений", в дополнение к выплате Страховщика Администрацией Рыбинского муниципального округа выплачивается Страхователям безвозмездная субсидия в размере 70% ущерба, рассчитанного в соответствии с "Методикой оценки ущерба, нанесенного жилым помещениям (квартирам) в результате стихийных бедствий и чрезвычайных событий (пожаров, аварий)".



6. Муниципальному учреждению "Служба заказчика" (Игнатьев Д.Ю.), директору департамента финансов (Кулагина Н.К.) совместно с ЗАО "МАКС" представить на рассмотрение Главе Рыбинского муниципального округа для организации страхования жилых помещений в Рыбинском муниципальном округе следующие документы:

- Договор "О порядке взаимоотношений при реализации системы страхования жилых помещений в Рыбинском муниципальном округе и ответственности по возмещению ущерба, причиненного застрахованным жилым помещениям";

- Договор "О финансировании мероприятий, направленных на предупреждение повреждений жилищного фонда Рыбинского муниципального округа".



7. МУ "Служба заказчика" в месячный срок провести уточнение и передать ЗАО "МАКС" адресные списки жилых домов и параметры жилых помещений, находящихся в управлении, хозяйственном ведении или на обслуживании в городском хозяйстве.



8. Установить, что МУ "Служба заказчика" является уполномоченной Администрацией Рыбинского муниципального округа организацией по осуществлению страховой защиты жилищного фонда округа.



9. Департаменту финансов с 01.01.2001 г. направлять на расчетный счет МУ "Служба заказчика" по его заявке средства, выделяемые бюджетом Рыбинского муниципального округа на возмещение ущерба при повреждении или уничтожении жилья в части объема ответственности Администрации Рыбинского муниципального округа.



10. МУ "Служба заказчика" совместно с ЗАО "МАКС" довести до сведения населения Рыбинского муниципального округа цели и условия страхования и до 1 мая 2001 года представить сведения Главе Рыбинского муниципального округа о ходе льготного страхования жилых помещений в Рыбинском муниципальном округе.



11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Главы Администрации округа Жарковского В.В.



Глава

Рыбинского

муниципального округа

Б.М.СТЕПАНОВ











УТВЕРЖДЕНО

постановлением

главы Рыбинского

муниципального округа

от 28.11.2000 N 1391



КОНЦЕПЦИЯ

ОРГАНИЗАЦИИ СТРАХОВОЙ ЗАЩИТЫ жилищного фонда

РЫБИНСКОГО муниципального округа



1. Общие ПОЛОЖЕНИЯ



В последние годы из-за снижения инвестиций в жилищно - коммунальную сферу увеличился разрыв между нормативно необходимыми объемами финансирования и фактически выделяемыми средствами на ремонт и содержание жилья. Вследствие этого возрос износ жилищного фонда и систем инженерного обеспечения, что привело к росту числа аварий, пожаров и чрезвычайных событий в домах, а также величины причиняемого ими ущерба.

По оценке специалистов затраты, связанные с ремонтом поврежденного жилья, стали составлять около 20% от общего объема финансовых ресурсов, направляемых на ремонт и содержание муниципального жилищного фонда. Эти затраты оказывают все более негативное воздействие на ход проведения преобразований, связанных с сокращением бюджетного дотирования предприятий жилищно - коммунальной сферы и повышение оплачиваемой населением доли затрат на жилищно - коммунальные услуги.

Очевидная потребность в сокращении бюджетного финансирования работ по ремонту поврежденного жилья диктует необходимость использования иных источников и механизмов возмещения ущерба, причиняемого жилищному фонду авариями, пожарами и иными событиями.

Концепция реформы жилищно - коммунального хозяйства определяет в качестве такого механизма систему страхования, предполагая разработку и принятие соответствующего Федерального закона "Об обязательном страховании жилья", что не исключает возможность страхования жилищного фонда на добровольной основе. Более того, практическое применение механизмов добровольного страхования жилья, а также использование страховых фондов для страхового возмещения ущерба и финансирования работ по предупреждению ущерба застрахованным объектам ЖКХ определено Госстроем России в качестве приоритетного направления деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления по реализации государственной жилищной политики в новых условиях.

Добровольное страхование жилья, как механизм защиты имущественных интересов и прав органов местного самоуправления, организаций ЖКХ и населения, характеризуется следующими законодательно установленными условиями:

- договоры страхования могут заключать страховые организации, имеющие разрешения (лицензии) на осуществление страхования соответствующего вида;

- объектами страхования могут являться имущественные интересы юридических и физических лиц, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом (имущественное страхование), а также обязательствами, возникающими вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц (страхование ответственности);

- страхователями могут выступать лица, имеющие основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в страховании недвижимого имущества, или лица, несущие ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц.

Указанные условия открывают возможность применения широкого спектра страховых программ по защите имущественных прав собственников, владельцев или пользователей домов, жилых или нежилых помещений.



МОДЕЛЬ СТРАХОВОЙ ЗАЩИТЫ



Использование страхования в интересах органов местного самоуправления организаций жилищно - коммунального хозяйства и населения прежде всего предполагает реализацию таких страховых программ, которые обеспечивали бы сокращение бюджетных затрат, связанных с ликвидацией последствий пожаров, аварий и иных событий в жилищном фонде.

Финансовое состояние большинства организаций ЖКХ и объем их бюджетного дотирования позволяют рассматривать их в качестве потенциальных страхователей лишь в теоретическом плане, так как реализация программ, в которых они могли бы являться плательщиками страховых взносов, в настоящее время приведет лишь к дополнительной нагрузке на бюджет или к повышению обязательных платежей населения за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая это, создание целостной системы страховой защиты жилищного фонда должно осуществляться путем поэтапного внедрения и развития таких видов страхования, которые позволяют создавать страховые фонды за счет средств населения (без повышения обязательных платежей населения), а также иных внебюджетных источников.

Модель комплексной страховой защиты жилья должна основываться на сочетании разных видов страхования. При этом страховыми программами первого этапа должны стать:

а) страхование жилых помещений их пользователями (нанимателями и собственниками);

б) страхование нежилых помещений их арендаторами;

в) страхование ответственности пользователей жилых и нежилых помещений (нанимателей, арендаторов, собственников) при проведении работ по переустройству помещений в жилых домах за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц;

г) страхование ответственности пользователей нежилых помещений (арендаторов и собственников), расположенных в жилых домах, за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц.

На втором этапе возможно развитие программ страхования ответственности предприятий и организаций, осуществляющих ремонт и обслуживание жилищного фонда, за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц; страхования жилищного фонда (мест общего пользования дома) их собственниками (сособственниками) и/или владельцами и так далее.

Такая последовательность внедрения страховых программ позволяет в короткие сроки добиться наибольшей эффективности в использовании присущих страхованию возможностей в интересах ЖКХ за счет участия нанимателей и собственников в страховании занимаемых жилых помещений. При этом широта охвата населения страхованием будет зависеть от согласованности и направленности действий администрации и страховой организации по формированию спроса на страховые услуги и снижение их стоимости. Однако следует иметь в виду, что из-за отсутствия у страховой организации соответствующих технологий или опыта практического внедрения социально значимых и рассчитанных на массовое применение программ добровольного страхования, желаемое замещение бюджетных средств, используемых на ремонт поврежденного жилья, страховыми фондами может быть не достигнуто.

К примеру, в г. Москве на разработку необходимых технологий, методик и нормативов, позволяющих обеспечить 30% охват страхованием жилищного фонда города, ушло 4 года. в городах Орле, Санкт-Петербурге и ряде других, где более 2-х лет ведется работа по внедрению программ страхования жилья, практически страхование до сих пор не начато или застраховано менее 1% квартир.



ОРГАНИЗАЦИЯ СТРАХОВАНИЯ



Комплекс задач, связанных с реализацией страховых программ в жилищной сфере предполагает:

- осуществление мер по формированию спроса на страховые услуги;

- установление стандартных процедур страхования и возмещения ущерба при наступлении страховых событий;

- разработку правил страхования, учитывающих уровень платежеспособности потенциальных страхователей, экономические, социальные и иные особенности территории;

- выбор страховых рисков, наиболее характерных для территории, и методов их оценки, в наибольшей мере отвечающих изложенным в настоящей Концепции целям;

- распределение обязанностей и ответственности по защите прав и имущественных интересов страхователей между администрацией и страховой организацией;

- создание нормативно - правовой базы, регулирующей отношения субъектов страховых отношений, жилищных организаций и органов исполнительной власти.

В соответствии с данной Концепцией основным документом, регламентирующим проведение работ по организации страхования жилищного фонда, является Соглашение о сотрудничестве между органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или местного самоуправления (Администрации) и страховой организацией.

Во исполнение Соглашения стороны образуют комиссию, которая в соответствии с планом совместных мероприятий по реализации предусмотренных соглашением целей осуществляет подготовку и согласование нормативно - методических документов, положений о порядке формирования и использования средств резервов предупредительных мероприятий.

Участие страховой компании и Администрации в подготовке нормативно - методических документов предполагает учет интересов и возможностей сторон, а также рациональное разделение функций в процессе разработки и внедрения программ страхования в ЖКХ.

Данная Концепция подготовлена на основе практического пятилетнего опыта разработки и внедрения Московской акционерной страховой компанией (ЗАО "МАКС") программ страховой защиты жилищного фонда в ряде городов России, в том числе в г. Москве.

Квалификация специалистов компании, наличие необходимых лицензий, правил, методик и информационных технологий, примерных форм документов и опыт совместной работы с администрациями по реализации аналогичных проектов позволяют минимизировать затраты на разработку системы страховой защиты жилья, а также сократить сроки ее внедрения до 3-х месяцев.

Подготовительные работы включают в себя:

1. Сбор и анализ информации о жилищном фонде, его владельцах, собственниках, техническом состоянии, повреждениях, затратах на ликвидацию последствий пожаров, аварий и т.д. (приложение N 1);

2. Анализ экономических, социальных, природных особенностей территории, системы управления и финансирования ЖКХ;

3. Подготовку обоснования экономически эффективной модели страхования на основе анализа, проведенного с учетом уровней доходов и платежей населения за жилищно - коммунальные услуги.

Экономическое обоснование проводится с использованием информационных технологий моделирования процесса страхования, учитывающего вероятностный характер переменных значений размера ущерба, риска повреждения, количества застрахованных объектов, страховой стоимости объектов, величины страхового взноса и т.д.



ВЫБОР ЭКОНОМИЧЕСКИ ЭФФЕКТИВНОЙ МОДЕЛИ СТРАХОВАНИЯ

для города РЫБИНСКА



------------------------------------------T----------------------¬
¦       Площадь (кв. м)                   ¦       3179800        ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦       Кол-во квартир (ед.)              ¦        63396         ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦       Средняя площадь (кв. м)           ¦           50,16      ¦
+-----------------------------------------+----------------------+
¦       Население (тыс. чел.)             ¦          240,3       ¦
L-----------------------------------------+-----------------------






СРЕДНЕЕ ЗНАЧЕНИЕ УЩЕРБА, ПРИЧИНЕННОГО ЖИЛОМУ ФОНДУ,

В РАСЧЕТЕ на 1 КВ. М



------------T-----------------T-----------T-----------T----------¬
¦   Пожары  ¦      Аварии     ¦  Аварии   ¦  Аварии   ¦   Всего  ¦
¦           ¦  водопроводных  ¦  систем   ¦  внутр.   ¦   (руб.) ¦
¦           ¦и канализационных¦ отопления ¦ водостока ¦          ¦
¦           ¦     систем      ¦           ¦           ¦          ¦
+-----------+-----------------+-----------+-----------+----------+
¦  0,06 р.  ¦     0,91        ¦  0,02 р.  ¦  0,01 р.  ¦  1,00 р. ¦
L-----------+-----------------+-----------+-----------+-----------






ОТНОШЕНИЕ расходов к ПРИВЛЕЧЕННЫМ СРЕДСТВАМ



----------------T-------------------------------------------------¬
¦     Доля      ¦            Стоимость 1 кв. м (руб.)             ¦
¦ответственности+---------T---------T---------T---------T---------+
¦ Администрации ¦2500 руб.¦3000 руб.¦3500 руб.¦4000 руб.¦4500 руб.¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     80%       ¦  400%   ¦  333%   ¦  286%   ¦  250%   ¦  222%   ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     70%       ¦  233%   ¦  194%   ¦  167%   ¦  146%   ¦  130%   ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     60%       ¦  150%   ¦  125%   ¦  107%   ¦   94%   ¦   83%   ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     50%       ¦  100%   ¦   83%   ¦   71%   ¦   63%   ¦   56%   ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     40%       ¦   67%   ¦   56%   ¦   48%   ¦   42%   ¦   37%   ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     30%       ¦   43%   ¦   36%   ¦   31%   ¦   27%   ¦   24%   ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     20%       ¦   25%   ¦   21%   ¦   18%   ¦   16%   ¦   14%   ¦
L---------------+---------+---------+---------+---------+----------






ВЗНОС за 1 КВ. М ПЛОЩАДИ за МЕСЯЦ



----------------T-------------------------------------------------¬
¦     Доля      ¦            Стоимость 1 кв. м                    ¦
¦ администрации +---------T---------T---------T---------T---------+
¦               ¦2500 руб.¦3000 руб.¦3500 руб.¦4000 руб.¦4500 руб.¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     80%       ¦ 0,17 р. ¦ 0,20 р. ¦ 0,23 р. ¦ 0,27 р. ¦ 0,30 р. ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     70%       ¦ 0,25 р. ¦ 0,30 р. ¦ 0,35 р. ¦ 0,40 р. ¦ 0,45 р. ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     60%       ¦ 0,33 р. ¦ 0,40 р. ¦ 0,47 р. ¦ 0,53 р. ¦ 0,60 р. ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     50%       ¦ 0,42 р. ¦ 0,50 р. ¦ 0,58 р. ¦ 0,67 р. ¦ 0,75 р. ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     40%       ¦ 0,50 р. ¦ 0,60 р. ¦ 0,70 р. ¦ 0,80 р. ¦ 0,90 р. ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     30%       ¦ 0,58 р. ¦ 0,70 р. ¦ 0,82 р. ¦ 0,93 р. ¦ 1,05 р. ¦
+---------------+---------+---------+---------+---------+---------+
¦     20%       ¦ 0,67 р. ¦ 0,80 р. ¦ 0,93 р. ¦ 1,07 р. ¦ 1,20 р. ¦
L---------------+---------+---------+---------+---------+----------


Исходя из приведенных таблиц предлагается следующая модель страхования жилых помещений в Рыбинском муниципальном округе:

при доле ответственности Администрации 70%:

стоимость 1 кв. м - 3000 руб., страховой взнос - 30 коп. за 1 кв. метр площади в месяц.

4. Подготовку в соответствии с экономической моделью:

- методики оценки страховой стоимости объектов;

- перечней страховых рисков;

- порядка и системы учета застрахованных объектов;

- условий, правил и процедуры страхования и возмещения ущерба;

- технологий (в том числе информационных) ведения страховой деятельности и контроля.

5. Согласование методики оценки ущерба.

Для исключения субъективизма при определении размера ущерба, причиненного строению (квартире) в результате пожара, аварии и т.д., а также в целях сокращения затрат, связанных с расследованием страховых событий, оформлением необходимых документов и выплат, Московской акционерной страховой компанией разработаны и успешно применяются специальные методики и автоматизированные системы, в основу которых положен широко используемый службами технической инвентаризации принцип определения восстановительной стоимости конструктивных элементов помещений в зависимости от капитальности строений, их этажности, материалов, оборудования и т.д.

На основе баз данных по типам зданий и их страховой стоимости, а также входных данных о количественной и качественной оценке повреждений производится расчет ущерба по каждому поврежденному элементу и страхового возмещения по помещению в целом. Стоимость ущерба рассчитывается по формуле:



        i=n                          6
    C = SUM (Fi x Kyi x Koi) x S x 10 , руб.
        i=1


где:

Fi - входное значение материального ущерба, нанесенного конструкции;

Kyi - базовое значение удельного веса восстановительной стоимости конструкции;

Koi - входное значение удельного веса поврежденного участка конструкции ко всему объему данной конструкции в жилом помещении;

S - страховая стоимость помещения.

6. Подготовку проектов необходимых решений (постановлений) администрации, типовых форм договоров и соглашений участниками страховых отношений.

7. Изготовление документов, необходимых для 100% охвата страхованием объектов, перечень которых согласован с администрацией.

8. Согласование Положения о порядке формирования и использования фонда предупредительных мероприятий.

Реализация настоящей Концепции обеспечивает достижение комплексного социально - экономического эффекта:

Создание нормативно - правовой базы и системы управления страхованием позволит Администрации оказывать необходимое влияние на деятельность страховых организаций в части:

- выбора страховых рисков наиболее актуальных с точки зрения Администрации (пожары, протечки, промерзания и аварии, оползни, паводки, стихийные бедствия и т.д.);

- оценки стоимости объектов и ущерба, обеспечивающих страхователю возможность проведения ремонта или приобретения другого жилья взамен утраченного за счет страхового возмещения;

- удешевление страховых услуг;

- установление процедур заключения договоров страхования и выплат страхового возмещения.

Населению страхование жилищного фонда обеспечивает:

- гарантии своевременного и полного возмещения потерь в случае повреждения или уничтожения жилья;

- условия, позволяющие получить денежную компенсацию ущерба без необходимости обращений в органы власти или судебные органы.

Главное же преимущество предлагаемой системы организации страхования заключается в том, что она позволяет:

1. Обеспечить сохранение социальных гарантий и гарантий в области жилищных прав граждан на основе законодательно урегулированных договорных отношений вне зависимости от условий финансирования жилищно - коммунальной сферы.

2. Обеспечить адресную и своевременную финансовую помощь пострадавшим как наиболее в ней нуждающимся.

3. Создать систему объективной оценки причиняемого жилью ущерба и выявления его виновников.

4. Повысить ответственность подрядных организаций за качество обслуживания домов.

5. Привлечь средства населения и иных внебюджетных источников для возмещения ущерба жилищному фонду при пожарах, авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных событиях.

6. Обеспечить замещение бюджетных затрат при повреждении или уничтожении жилищного фонда выплатами страховых организаций.

7. Привлечь средства страховых организаций в жилищную сферу на цели предупреждения страховых событий, ремонта и реконструкции жилья.

8. Создать информационную систему учета и контроля параметров объектов (домов, квартир, помещений), событий, вызвавших их повреждение или уничтожение, а также размеров ущерба.











УТВЕРЖДЕНО

постановлением

главы Рыбинского

муниципального округа

от 28.11.2000 N 1391



ПОЛОЖЕНИЕ

О системе СТРАХОВАНИЯ в РЫБИНСКОМ

МУНИЦИПАЛЬНОМ ОКРУГЕ жилых ПОМЕЩЕНИЙ



I. Общие ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение определяет систему страхования в Рыбинском муниципальном округе жилых помещений, целью которого является защита имущественных интересов собственников жилья и жилищных прав пользователей жилых помещений, нарушаемых вследствие воздействия случайных неблагоприятных обстоятельств (страховых случаев).

При этом настоящее Положение не ограничивает права физических и юридических лиц на добровольное страхование жилых помещений на иных условиях.

1.2. Страхование жилых помещений в соответствии с настоящим Положением проводится на принципе добровольности с учетом гарантируемых Администрацией Рыбинского муниципального округа мер по защите жилищных прав проживающих в них граждан.



II. СТРАХОВАТЕЛИ



2.1. Страхователями жилых помещений могут выступать:

2.1.1. Граждане Российской Федерации (физические лица), постоянно проживающие (зарегистрированные по месту проживания), наниматели или собственники жилых помещений, а также родители, усыновители или опекуны, попечители от имени несовершеннолетних собственников жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда.

2.2.2. Страхователем жилого помещения, находящегося в общей собственности (совместной или долевой), может выступать по соглашению всех участников собственности лишь один из сособственников.

2.3. Страхователем жилого помещения, находящегося в пользовании по договору найма, может выступать по соглашению всех нанимателей лишь один из нанимателей.



III. СТРАХОВЩИКИ



3.1. Страховщиками могут выступать юридические лица любой организационно - правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданные для осуществления страховой деятельности и получившие соответствующую лицензию Федеральной службы России по надзору за страховой деятельностью.

3.2. Участие страховщиков в страховании жилых помещений на условиях настоящего Положения осуществляется на основании договора с Администрацией Рыбинского муниципального округа "О порядке взаимоотношений при реализации системы страхования жилых помещений в Рыбинском муниципальном округе и ответственности по возмещению ущерба, причиненного застрахованным жилым помещениям", устанавливающего права и обязанности сторон по возмещению ущерба при повреждении, уничтожении жилых помещений в результате страховых случаев.



IV. ОБЪЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ



4.1. Объектами страхования являются жилые помещения, в том числе приобретенные в кредит и являющиеся обеспечением этого кредита.

4.2. Не подлежат страхованию на условиях настоящего Положения жилые помещения:

- являющиеся аварийными;

- имеющие физический износ свыше 60%;

- подлежащие сносу или переоборудованию под нежилые;

- подлежащие отчуждению в связи с изъятием земельного участка;

- на которые обращено взыскание по обязательствам;

- подлежащие конфискации.

4.3. Не подлежат страхованию жилые помещения также в иных предусмотренных законом случаях прекращения права собственности на жилое помещение.



V. СТРАХОВЫЕ СЛУЧАИ



5.1. Страхование жилых помещений на условиях настоящего Положения гарантирует возмещение ущерба в случае повреждения или уничтожения жилых помещений в результате следующих событий (страховых случаев):

- аварии водопроводных, отопительных и канализационных систем, в том числе произошедшей вне застрахованного помещения, и правомерных действий по ее ликвидации;

- пожара (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникшего вне застрахованного помещения;

- проникновения воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара.

5.2. События, указанные в п. 5.1., признаются страховыми случаями, если они явились причиной фактически и внезапно происшедшего повреждения или уничтожения жилого помещения в период действия договора страхования, и подтверждены страховым актом.

5.3. Вышеназванные события не являются страховыми случаями, если они произошли в результате:

- виновных действий (действий по вине) Страхователя или члена его семьи, а также работников предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт застрахованного жилья по договору со страхователем, направленных или повлекших за собой их наступление;

- дефектов жилых помещений и строений, в которых они расположены, известных Страхователю до заключения Договора страхования, о которых им не был поставлен в известность Страховщик;

- военных действий, гражданских волнений, массовых беспорядков, забастовок, распоряжений властей;

- действия ядерной энергии, воздействия бактериологических и химических веществ.

Перечисленные в настоящем пункте деяния, причины и события признаются таковыми на основании документов в установленном законодательством порядке.



VI. СТРАХОВАЯ СУММА, СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ, формы и ПОРЯДОК ИХ

УПЛАТЫ



6.1. Страховой суммой является определенная договором страхования денежная сумма, в пределах которой Страховщик несет ответственность за выполнение своих обязательств по договору страхования.

6.2. Размер страхового взноса исчисляется исходя из размера страховой суммы, величины страхового тарифа, согласованного с Администрацией Рыбинского муниципального округа, и срока страхования.

6.3. Величина страхового тарифа при страховании жилых помещений на условиях настоящего Положения рассчитывается с учетом технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования и сетей, противопожарного состояния жилого помещения и дома, в котором помещение расположено, влияющих на степень риска наступления страхового случая.

6.4. Размеры страховой суммы для целей настоящего страхования определяются на основе действительной стоимости подлежащего страхованию жилого помещения, определяемой в соответствии с методикой, утверждаемой Администрацией Рыбинского муниципального округа.

При определении действительной стоимости жилого помещения учитывается стоимость конструктивных элементов, оборудования и отделки жилых и подсобных помещений.

6.5. Величина страховой суммы определяется по формуле:



Сд x L/100



где:

Сд - действительная стоимость жилого помещения;

L - размер установленной Администрацией Рыбинского муниципального округа доли действительной стоимости для расчета страховой суммы (в процентах).

Если в период действия договора выполнялись работы, увеличивающие действительную стоимость застрахованного жилого помещения, а также в иных случаях увеличения его действительной стоимости Страхователь заключает дополнительный договор с учетом этих обстоятельств на срок действия имеющегося договора. При этом общая страховая сумма по основному и дополнительному договорам не может превышать действительной стоимости помещения на момент заключения дополнительного Договора.

6.6. Страховой взнос по договору страхования может быть уплачен единовременно - разовым платежом за весь срок страхования или в рассрочку, наличными деньгами или путем безналичных расчетов, почтовым переводом или иным способом.

6.7. Порядок и форма уплаты страховых взносов устанавливаются по соглашению Страхователя и Страховщика.



VII. ГАРАНТИИ Администрации РЫБИНСКОГО муниципального округа



7.1. При повреждении или уничтожении жилых помещений, застрахованных на условиях настоящего Положения, Администрация Рыбинского муниципального округа несет со Страховщиками ответственность по возмещению ущерба (выплате страховых субсидий) в размере доли ущерба.

7.2. Величина страховой субсидии, подлежащей выплате при повреждении жилого помещения в результате страхового случая, рассчитывается в зависимости от величины ущерба и установленного размера ответственности Администрации Рыбинского муниципального округа.

7.3. Размер ответственности Администрации Рыбинского муниципального округа по возмещению ущерба (выплате страховой субсидии) устанавливается при заключении договора страхования на срок 1 год.



VIII. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ



8.1. Факт заключения договора страхования удостоверяется страховым свидетельством (полисом). Страховое свидетельство должно быть оформлено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Договор страхования вступает в силу с момента уплаты страхователем первого страхового взноса, если договором или законом не предусмотрено иное.

8.3. Страховщик вправе при заключении Договора страхования осмотреть помещения, принимаемые на страхование, а также в любое время проверить состояние застрахованных помещений и правильность сообщаемых о них сведений.

8.4. Договор страхования на условиях настоящего Положения может заключаться на любой срок, устанавливаемый по соглашению сторон, кратный 1 году.

8.5. Действие договора страхования прекращается в случаях:

- истечения срока действия;

- исполнения Страховщиком своих обязательств по договору страхования в полном объеме;

- неуплаты Страхователем страховых взносов в установленные договором страхования сроки;

- других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.



IX. права и обязанности СТОРОН



9.1. Права и обязанности Страховщика и Страхователей определяются рамками соглашения о взаимодействии Администрации Рыбинского муниципального округа и страховой компании, осуществляющей деятельность по страхованию жилищного фонда Рыбинского муниципального округа, на основании Правил страхования жилых помещений, утвержденных департаментом по надзору за страховой деятельностью Министерства финансов Российской Федерации и регулируются действующим законодательством.

9.2. Договором страхования могут быть предусмотрены другие обязанности Страховщика и Страхователя, не противоречащие Гражданскому Кодексу Российской Федерации.



X. ПОРЯДОК и УСЛОВИЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ УЩЕРБА



10.1. При наступлении страхового случая, предусмотренного настоящим Положением, в соответствии с условиями договора страхования Страховщик обязан обеспечить Страхователю страховое возмещение в объеме причиненного ущерба.

10.2. При необходимости Страховщик запрашивает сведения, связанные со страховым случаем, у правоохранительных органов, пожарной и других служб, учреждений и организаций, располагающих информацией об обстоятельствах страхового случая, а также вправе самостоятельно выяснять причины и обстоятельства страхового случая.

10.3. Возмещение ущерба производится Страховщиком в порядке, установленном Правилами страхования жилых помещений, и в соответствии с условиями финансовых расчетов в рамках Соглашения о взаимодействии сторон по страхованию жилищного фонда в Рыбинском муниципальном округе.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Новости

Партнеры

Разное

Рейтинг@Mail.ru